ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
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PREFACTIBILIDAD COMPLETA
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PREFACTIBILIDAD CON ENRASE
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PREFACTIBILIDAD CON CALCULO DE UNIDADES FUNCIONALES
PREFACTIBILIDAD COMPLETA
Es un estudio detallado que incluye los siguientes items:
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-DATOS DEL LOTE
-RESUMEN EJECUTIVO
-PLANO DE EDIFICABILIDAD Y USOS
-MANZANAS ATÍPICAS - AREA DE PROTECCIÓN HISTÓRICA
-PARCELAS LINDERAS - FACHADAS - APH
-CROQUIS DE PARCELA
-PERÍMETRO DE MANZANA
-IMAGEN SATELITAL AÉREA
-DETALLE DE IMPLANTACIÓN
-DETALLE DE PARCELA
-PERFIL EDIFICABLE - VOLUMEN CONSTRUCTIVO
-SUPERFICIE EDIFICABLE POR PISOS
-CÁLCULO DE PLUSVALÍA
-CONSIDERACIONES GENERALES
-OTRAS CONSIDERACIONES
-ARTICULOS QUE APLICAN AL LOTE
PREFACTIBILIDAD CON ENRASE
Al análisis de prefactibilidad completa se le agrega el análisis morfológico de los linderos consolidados, generando las nuevas siluetas de superficies y sus cómputos. Estas se generan con los planos de los linderos que se solicitan ante el GCBA.
PREFACTIBILIDAD CON CALCULO DE M2 VENDIBLES APROXIMADOS
Al análisis de prefactibilidad completa se le realiza un análisis más detallado proyectando núcleo, patios y áreas comunes que deberia tener un edificio para ese lote, generando asi un estimado de los m2 vendibles.
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Al análisis pormenorizado anterior se le agrega análisis de plantas y tipologías para calcular M² vendibles reales y aproximados.
